20 février 2020
Location meublée ou location nue ?
Tenant compte d’une décision du Conseil constitutionnel, la loi de finance pour 2020 a aménagé les conditions permettant d’exercer sous le statut de loueur en meublé professionnel (actualité BOFIP du 5 Février 2020).
1- Loueur en Meublé professionnel (LMP) ou Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ?
La nouvelle loi supprime l’obligation de s’inscrire au Registre du commerce et des sociétés pour obtenir la qualité de loueur en meublé professionnel. Deux conditions doivent être réunies pour pouvoir exercer sous le statut LMP :
- les recettes annuelles de cette activité doivent être supérieures à 23 000 € pour l’ensemble du foyer fiscal
- ces recettes doivent être supérieures aux autres revenus du foyer fiscal soumis à l’IR.
- exonération d’IFI au titre des biens professionnels (contrairement au statut LMNP)
- exonération partielle ou totale de l’impôt de plus-value en fonction des recettes locatives au bout de 5 ans (contre 22 ans ou 30 ans pour le LMNP)2- Louer meublé plutôt que non meublé ? 1- Les différences fiscales :
Partager cet article :